手把手教你如何进行土地抵押贷款
法律规定,土地使用权可以抵押,那该如何抵押呢?今日就一起来看看如何进行土地抵押贷款。
如何进行土地抵押贷款?
一、土地抵押贷款
土地抵押贷款是指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式,一般通过土地契约进行。
二、土地抵押贷款申请资料
1.有效身份证件;
2.居住地址证明;
3.个人职业证明;
4.国土资源局发放的《土地使用证》;
5.同抵押权人签订的抵押合同;
6.土地管理部门核定的《抵押许可证》;
7.贷款机构规定的其他资料。
三、土地抵押贷款申请条件
1.土地使用权抵押应以初始土地登记为前提,并且领取土地使用证;
2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权,需连同土地上的建筑物一同抵押,一般是房地产公司,经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权是可以抵押的(针对农民),但需交清土地出让金;
3.土地使用权抵押要先进行相关的地价评估,评估完毕再让抵押人和抵押权人签订抵押合同;
4.向土地管理部门申领《抵押许可证》。
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